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（空き家になってしばらく経った実家。そろそろ解体して更地にしてしまいたいけど、どんな手順を踏んだらいいのかさっぱり…）
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（…『解体業者紹介サービス』か。自分で解体業者を探すのは大変そうだし、トラブルになっても困るし、とりあえず電話してみるか。)
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「お電話ありがとうございます。解体サポートでございます。」
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「どのような物件の解体をお考えですか?」
「空き家になっている古い建物を解体しようと考えているのですが…。」
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「かしこまりました。それではまずは無料でお見積もり頂く最適な解体業者さんを選定させて頂きますので、もう少し詳しい内容をお伺いしてもよろしいですか?」
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- お考えの地域 … (例) 東京都
- 建物の概要と大きさ … (例) 木造二階建て 約30坪
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立地条件 … (例) 道幅4mくらいお隣と接近している
どの程度の道幅に面していて、解体重機が使えるかどうかも、業者選定の基準のひとつとなります。
- 解体ご希望時期 … (例) 3ヶ月以内を目安に
盆栽道具 盆栽鋏 長刃 43 ハサミ はさみ 盆栽 園芸 鉢植え ガーデニング お手入れ BONSAI Shears 日本製 カネシン 兼進 代引不可2ds-2310650 （まとめ）ヒサゴ フジプラ ラミネートフィルムCPリーフ B5 150μ CP1518826Y 1パック（100枚）【×5セット】 (ds2310650)
※ご契約から1週間経ってからでないと工事には入れません。 - 家財品の有無 … (例) ほぼ住んでいる状態のまま残っている
- 現地調査への立会いの可否 … (例) 日程調整後、立会い希望
遠方にお住まいの方はこの限りではありませんが、極力お立ち会いの上での見積もりをおすすめしております。
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「――それでは、今お伺いした内容をもとに、最適な解体業者さんを選定し、ご紹介させて頂きます。（厳しい提携基準をみたし、実際にお会いしてから提携している優良な解体業者さんです。）
本日か明日中には、業者さんから『現場調査』のお立会い日程についてご連絡が入ります。」
※お立会いが難しい場合でも、解業者さんによる単独での現場調査は可能です
「『現場調査の立会い』って、どれくらい時間がかかるのですか?」
「建物の大きさなどにもよりますが、一般的な木造住宅の場合、おおよそ20~30分程度で終えられることが多いです。」
「そんなに時間はかからないんですね。…あ、それと、見積もり金額はどれくらい待てば分かりますか?あとできれば今、だいたいの金額を聞いておきたいんですが。」
「現地調査の後、数日から遅くとも1週間以内で見積もり書がお手元に届きます。また、先ほどおうかがいした内容での目安の金額は〇〇万円くらいかと」
概算見積もりについて
お伺いした内容から、電話でもおおよその概算をその場でお伝えすることはできますが、正確な金額を知るために一番安心なのは解体業者さんの現場調査による正式なお見積もりを出していただくことです。
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「 ――なるほど、だいたいの費用感はつかめました。 でも、見積もり書が届くのはいいけど、なんだか難しそうで…。 私のような素人でも分かるものなんですか?」
「ご安心ください。同じお見積もり書が解体業者さんから、こちら 解体サポートにも同時に送られてきて内容は随時チェックをしておりますので、もしご不明な内容や、解体業者さんに聞きにくい事などがございましたら、お気軽にご連絡下さい。」
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ご自身で他に取られた見積もり書を見比べる場合は、「同じ工事内容かどうか」 ピエラントニオ ガスパリ PIERANTONIO GASPARI レディース ジャケット アウター Full-Length Jacket Camel
また、浄化槽や古井戸といった福助工業 紙折シリーズ No.27 竹柄 （1600枚）巾60×長さ210mmが出てきてしまった場合など、 見積り作成時には分かりえないものが出てきてしまった場合は追加料金が発生してしまいます。
(まとめ)キョクトウ・アソシエイツ Trees B5 B罫 30枚 ブルーグレー〔×50セット〕
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「それでは、解体サポートの○○が承りましたので今後も何かありましたらお気軽にご相談くださいませ。」
2. 業者選定・ご紹介
過去のご紹介実績やご利用後のアンケート結果などをもとに、皆様によってそれぞれ違うご相談内容を最も得意とする解体業者をご相談者様の地域周辺から原則1社様を厳選・選定し、ご紹介いたします。
多くの業者に情報を流し、連絡が入るような事はありませんのでご安心ください。
これより後は、基本的に業者さんとご相談者様との直接のやりとりが メインとなりますが、それぞれの内容に対してすべて解体業者さんからはこちら解体サポートには随時ご報告が入るようになっております。 解体業者さんに直接聞きづらいことや少しでも不安を感じることがありましたら、私たち解体サポートへいつでもご相談ください。
3. 現地調査・ お見積り提出
解体現場を実際に調査していただいたのち、正確で責任あるお見積もりが解体業者から直接提出されます。
同時に解体サポートにも同じお見積もり書が届き、内容を必ずチェックしておりますので、明細をご覧になった上でご不明な点などがありましたらお気軽にお問い合わせください。
※万一、解体サポート紹介業者のお見積もりが他のお見積もりより高い場合がありましたらご連絡ください。ご相談者様自身で他の解体業者からお見積もりを取り、比較していただくことは大歓迎です。ご要望がありましたら金額交渉の代行も致します。また、別の解体業者さんをご紹介することも可能です。
4. ご依頼 or お断り
（現地調査の時もとても丁寧に対応してくれたし、安心してお願いできそうだ。見積もり金額も思ったよりも安かったのでこの業者に依頼しよう!）
ご紹介した解体業者の見積もり内容や対応・説明等にご納得いただけましたらそちらの業者に解体工事をご依頼ください。(解体サポートへご連絡を頂いても大丈夫です。)
もしご納得いただけなかった場合でも、もちろんお断りすることは可能ですので 解体業者に直接その旨をお伝えいただくか、または解体サポートへご一報いただ ければ代わりにお断りのご連絡をいたします。
5. ご契約・届出
解体業者さんとご契約を交わしていただいた後、業者さんが行政への建設リサイクル法の届出をお施主様に代わって提出をします。ご契約時に必要な委任状をお渡し頂ければ大丈夫です。
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1. 近隣挨拶
通常、工事着工の数日前までには解体業者さんが工期や連絡先の周知を兼ねて行いますが、可能であればご同行頂くのが理想です。しておかれると安心です。
2.引込み配管・配線撤去の手配
■電気
電力会社に電気の停止、電気メーター・引込み線の撤去をご依頼ください。
■ガス
都市ガスの場合はガスメーターの閉栓撤去・ガス管の地境切断を、プロパンガスの場合はガスボンベの撤去依頼をして下さい。
■浄化槽・便槽
専門の清掃業者に汚物の清掃を依頼しましょう。解体業者に相談してもOKです。
■有線やCATV
移設して引込線の撤去を依頼してください。
■水道の移設
特に工事中、ホコリの飛散を防ぐために散水用として使う事が多いので、完全に撤去せず業者さんに必要であるかどうかをお聞きください。
3. 足場養生の組み立て
解体工事は高所での作業が伴うため、まず足場養生の組み立てを行います。
その際、防音シートや防炎シートを架け、騒音やホコリを防いで近隣の方へのご迷惑を最小限にします。
4. 建物内部の解体(内装解体)
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■たたみ、サッシ、断熱材、建具、瓦、内部造作、住宅設備機器、 石膏ボード、不用品(タンス・衣類など)
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5. 建物本体の解体
壁、屋根、梁、柱などが残った上屋を解体し、基礎を掘り起こして撤去していきます。ホコリが飛ばないように、水を撒きながらの作業となります。
6. 廃材の分別・収集・搬出
廃材を木材、鉄、プラスチック、コンクリートガラなどに分別します。 細かなものは手作業での分別となります。
7. 地中の確認
家屋解体の終了後、廃材が地中に残っていないか、その下に コンクリートが入っていないかなどを確認します。
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解体後の地面を平らに整地します。 また解体後、駐車場にする場合は砕石を敷いたり、コンクリートや アスファルトによって舗装を施します。
9. 工事完了
可能であれば立会いのもと、残存物等がないか確認しましょう。
7. 完了・お支払い
(ご近所からのクレームも無く、工事のスピードも思ったより早かったし、とても綺麗に整地してくれた! さすが職人さんだなぁ。)
お見積り内容での施工が完了しているか、お立会い確認のうえお引渡しとなりますが、遠方にお住まいでお立会いによる最終確認が 難しい場合には必ずしもお立会いは必要ではありません。 また、解体業者さんからのご請求書が到着しましたら解体業者さんの指定口座にお支払い下さい。
8. アフターフォロー
解体工事中~終了後に至るまで、私たち解体サポートが進捗状況をチェックをしております。
また、後日お送りする簡単なアンケートにて皆様お一人お一人に感想をお伺いしております。ご面倒でなければご協力いただき、今後解体でお困りの方により良いサポートを提供するための参考とさせていただきます。
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解体工事の後は…
解体工事が終わった後は1ヶ月以内にラスパート ウッドデッキ材用ビス WD35 4140本入ブロンズ 徳用箱 ダンドリビス アミDをする必要があります。解体業者から『取毀し証明書』等必要書類をご提出いただき、『建物滅失登記』を行いましょう。
※滅失登記が行われないと固定資産税もストップしない、建替えの場合は建築確認申請ができないということになります。
滅失登記につきましても、解体サポート・解体業者どちらでも疑問にお答えできますので、お気軽にご相談ください。
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